{"data":{"id":"2026-101726","eFormId":"f35b0427-df56-4b36-b8ec-66ef42c5e430","procedureId":null,"heading":"Utlysning av tilvisningsavte, Krokstad\u00f8ra SOS","description":"UTLYSNING AV TILVISNINGSAVTALE MED SALG AV EIENDOM\u00a0 \u2013 SNILLFJORD\n\nOrkland kommune lyser ut inng\u00e5else av langsiktige tilvisningsavtaler etter Husbankens ordning, kombinert med salg/avhending av kommunal eiendom i Snillfjord (Snillfjord omsorgssenter)\n\nOrkland kommune \u00f8nsker \u00e5 utvikle gode og framtidsrettede boliger for innbyggere med behov for trygge og stabile boforhold. For \u00e5 f\u00e5 dette til \u00f8nsker vi \u00e5 f\u00e5 til et samarbeid med private akt\u00f8rer som \u00f8nsker \u00e5 eie, utvikle og forvalte boliger \u2013 samtidig som kommunen f\u00e5r tilvisningsrett til en andel av boligene gjennom Husbankens tilvisningsordning.\n\nVi \u00f8nsker tilbud fra profesjonelle utleieakt\u00f8rer som kan overta og utvikle eiendommen til et moderne boligprosjekt som kan im\u00f8tekomme behovet for tilgjengelige og tilrettelagte boliger for eldre innbyggere i omr\u00e5det. \n\nDet er vedlagte dokumenter til kunngj\u00f8ringen som kan v\u00e6re til nytte.\nLogg inn p\u00e5 TendSign.no for \u00e5 f\u00e5 tilgang til vedlagt fil.\n\nEiendom \nGnr./bnr.: 987/20 \nReguleringsstatus: Bo- og behandlingssenter \n\nEiendommen best\u00e5r av et tidligere institusjonsbygg som i dag st\u00e5r tomt. Bygget har tidligere v\u00e6rt benyttet til omsorgsform\u00e5l og inneholder 16 tidligere omsorgsboliger, samt to fellesrom.\n\nProsjektet omfatter ombygging til om lag 8\u201310 boenheter. Tiltaket forutsetter reguleringsendring. Gjeldende reguleringsplan er fra 1980-tallet og \u00e5pner for trygdeboliger, men kommuneplanens arealdel har forrang og tillater ikke boligform\u00e5l. For \u00e5 muliggj\u00f8re tiltaket m\u00e5 reguleringsform\u00e5let endres til kombinert tjenesteyting og bolig.\n\nKrav:\nOrkland kommunes stiller ikke krav til at boligene skal ivareta Husbankens livsl\u00f8psstandard, men det skal tas utgangspunkt i denne. Hensikten er at leiligheten ivaretar en fleksibilitet mht. utleie til forskjelige behovsgrupper. \n\nFor leilighetene med tilvisningsavtale gjelder f\u00f8lgende krav:\n\u2022 Leilighetene skal v\u00e6re 2-roms (ett soverom) \n\u2022 Det skal etableres bod/lagerplass og lademuligheter for hjelpemidler.\n\nSalgsvilk\u00e5r og tildelingskriterier:\nTilvisningsavtalen med avhending av deler av Snillfjord omsorgssenter selges til en fastpris p\u00e5 kr 500 000,- \nInnkomne tilbud vil bli vurdert ut ifra et sett med tildelingskriterier som utbygger skal levere. Den utbyggeren som oppfyller kriteriene best, vil bli innstilt for kj\u00f8p.  \n \nTildelingskriter:   \n\u2022 Beskrivelse av utbyggers konsept og l\u00f8sninger (minimum plan- og fasadetegninger, situasjonsplan, beskrivelse av kvalitet/oppfyllelse av Hubankens livsl\u00f8psstandard)\n\u2022 Fastsatt husleieniv\u00e5 for tilvisningsavtalene (lavest pris vurderes som best)\n\u2022 Realistisk fremdriftsplan med planlagt ferdigstillelsesdato, samt tidspunkt for innflytting for beboere med tildelingsavtale\nKrav som m\u00e5 v\u00e6re oppfylt for \u00e5 kunne gi tilbud:\n\u2022 Firmaattest og presentasjon/beskrivelse av utleieselskapet\n\u2022 Skatteattest\n\u2022 Erfaring og referanser fra tidligere prosjekter\n\nOrkland kommune forbeholder seg retten til tilbakekj\u00f8p av eiendom, til samme pris, dersom utviklingen av tilvisningsavtalene ikke blir realisert.\n\nFrist:\nFrist for \u00e5 levere tilbud settes til 15. Juni. 2026. Tilbudet leveres p\u00e5 e-post til August Inderg\u00e5rd, august.indergard@orkland.kommune.no\n____________________________________________________\nOm tilvisningsavtalen:\nTilvisningsavtalen gir kommunen rett til \u00e5 tilvise leietakere til inntil 40 % av boligene i prosjektet \u2013 til enhver tid, i en periode p\u00e5 20 \u00e5r. \nOrdningen fungerer slik: \n\u2022 Orkland kommune \u00f8nsker tilvisningsrett til 2 boenheter\n\u2022 Kommunen f\u00e5r rett, men ikke plikt, til \u00e5 tilvise leietakere til inntil 40 % av boligene.\n\u2022 Utbygger/utleier st\u00e5r fritt til selv \u00e5 leie ut/selge leiligheter som ikke er tilvist av kommunen.\n\u2022 Kommunen velger m\u00e5lgruppe og foresl\u00e5r aktuelle leietakere innenfor avtalens rammer.\n\u2022 Leiekontrakt inng\u00e5s mellom utleier og leietaker, ikke mellom kommunen og leietaker.\n\u2022 Kommunen betaler ikke husleie, og har heller ikke \u00f8konomisk ansvar for leieforholdet.\n\u2022 Avtalen gir forutsigbar tilgang p\u00e5 boliger til kommunen over 20 \u00e5r.\n\u2022 Utleier f\u00e5r stabil ettersp\u00f8rsel og bedre grunnlag for finansiering (bl.a. Husbanken).\n\u2022 Dersom kommunen ikke tilviser leietaker til ledig bolig innen avtalt frist, kan utleier leie ut fritt p\u00e5 det \u00e5pne markedet.\n\u2022 Tilvisningsretten f\u00f8lger bestemte boliger, og gjelder gjennom hele avtalens periode.\n\u2022 Kommunen kan f\u00f8lge opp leietakere, men har ikke ansvar for drift eller vedlikehold av boligene.\n\nVed sp\u00f8rsm\u00e5l omkring eiendommen skal disse rettes til: \n\nG\u00f8ran Tangvik                         eller                         August Inderg\u00e5rd\ngoran.tangvik@orkland.kommune.no                august.indergard@orkland.kommune.no\n488 64 775                                                                418 48 556\nVed sp\u00f8rsm\u00e5l omkring tilvisningsavtaler og husbankfinansiering, skal disse rettes til:\nBirger Jenssen                         eller                          Alexander Sotberg\nbirger.jensen@husbanken.no                                alexander.sotberg@husbanken.no \n980 60 962                                                                 918 94 753","buyer":[{"id":"921 233 418","name":"Orkland Kommune"}],"locationId":["anyw"],"placeOfPerformance":["Ikke stedbunden"],"issueDate":"2026-01-23T10:20:25Z","deadline":null,"qualificationDeadline":null,"noticeType":"ADVISORY_NOTICE","allTypes":["ADVISORY_NOTICE","PLANNING"],"allCpvCodes":["45000000"],"directCpvCodes":["45000000"],"parentCpvCodes":[],"noticeStatus":null,"allReceivedTenders":null,"preferredPublicationDateTed":null,"plannedDateTed":"2026-06-15","competitionDocsUrl":null,"sentToTed":true,"regulationUrl":"https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2016-08-12-974?q=foa","core":{"estimatedValue":null,"mainActivity":"gen-pub"},"awardedNames":[],"changeNotices":[{"id":"2026-101726","changedNoticeId":"fd29975d-cbdb-470c-9fa7-a63927e819bc-01","issueDate":"2026-01-23T10:20:25Z","selectedNotice":true,"eformId":"f35b0427-df56-4b36-b8ec-66ef42c5e430"},{"id":"2026-101584","changedNoticeId":"fd24d52a-ca35-4571-802c-3570cab5a684-01","issueDate":"2026-01-21T15:03:08Z","selectedNotice":false,"eformId":"fd29975d-cbdb-470c-9fa7-a63927e819bc"},{"id":"2026-101383","changedNoticeId":null,"issueDate":"2026-01-19T11:06:16Z","selectedNotice":false,"eformId":"fd24d52a-ca35-4571-802c-3570cab5a684"}],"limitedDataFlag":false,"publicationDate":"2026-01-23","tedId":"53679-2026","procurementTimeline":[{"id":"2026-101726","allType":["ADVISORY_NOTICE","PLANNING"],"publicationDate":"2026-01-23","selectedNotice":true}],"procurementStrategicLabels":[],"lotsNumber":1,"doffin_url":"https://doffin.no/notices/2026-101726"},"_meta":{"retrieved_at":"2026-09-26T11:26:58Z","language":"en","content_languages":["en"],"sources":[{"id":"doffin","name":"Doffin and TED","description":"Search Norwegian and European public procurement, notices and CPV codes.","cache_ttl_seconds":60}],"cache":{"hit":false,"stored_at":"2026-09-26T11:26:58Z","expires_at":"2026-09-26T11:27:58Z","ttl_seconds":60,"remaining_ttl_seconds":60,"age_seconds":0,"scope":"process"}},"_links":{"self":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/anskaffelser/2026-101726","wiki":"https://allemannsdata.com/wiki/anskaffelse/2026-101726/","source":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/kilder/doffin"}}