{"data":{"id":"2026-101725","eFormId":"e81f4837-10ba-4408-a425-d1858945ed01","procedureId":null,"heading":"Utlysning av tilvisningsavtale, Meldal Gammelveien","description":"UTLYSNING AV TILVISNINGSAVTALE MED SALG AV EIENDOM \u2013 MELDAL \n\nOrkland kommune lyser ut inng\u00e5else av langsiktige tilvisningsavtaler etter Husbankens ordning, kombinert med salg/avhending av kommunal eiendom i Gammelveien 9A og 11A i Meldal. \n\nOrkland kommune \u00f8nsker \u00e5 utvikle gode og framtidsrettede boliger for innbyggere med behov for trygge og stabile boforhold. For \u00e5 f\u00e5 dette til \u00f8nsker vi \u00e5 f\u00e5 til et samarbeid med private akt\u00f8rer som \u00f8nsker \u00e5 eie, utvikle og forvalte boliger \u2013 samtidig som kommunen f\u00e5r tilvisningsrett til en andel av boligene gjennom Husbankens tilvisningsordning. \n\nVi \u00f8nsker tilbud fra profesjonelle utleieakt\u00f8rer som kan overta og utvikle eiendommen til et moderne boligprosjekt som kan im\u00f8tekomme behovet for tilgjengelige og tilrettelagte boliger for eldre innbyggere i omr\u00e5det. \n\nDet er vedlagt dokumentasjon til kunngj\u00f8ringen som kan v\u00e6re til nytte. Logg inn p\u00e5 TendSign.no for \u00e5 f\u00e5 tilgang til de vedlagte filene.\n\nEiendom:\nGnr./bnr.: 473/9 \nTomtest\u00f8rrelse: ca. 2 660 m\u00b2 \nReguleringsstatus: Bo- og servicesenter \n\nUt ifra de forutsetningene som er p\u00e5 eksisterende bygningsmasse vurderer Orkland kommune at antallet eksisterende boenheter (10) ivaretas og rehabilitering. \n\nDet er m\u00e5lt h\u00f8ye radonverdier (se tilstandsrapport). Det m\u00e5 foretas utbedringer som best\u00e5r gjeldende krav.  \n\nKrav:\nOrkland kommunes stiller ikke krav til at boligene skal ivareta Husbankens livsl\u00f8psstandard, men det skal tas utgangspunkt i denne. Hensikten er at leiligheten ivaretar en fleksibilitet mht. utleie til forskjelige behovsgrupper.   \n\nFor leilighetene med tilvisningsavtale gjelder f\u00f8lgende krav: \n- Leilighetene skal v\u00e6re 2-roms (ett soverom)  \n- Det skal etableres bod/lagerplass og lademuligheter for hjelpemidler.  \n\nSalgsvilk\u00e5r og tildelingskriterier:\nTilvisningsavtalen med avhending av Gammelvein 9A og 11A selges til en fastpris p\u00e5 3 MNOK. \nInnkomne tilbud vil bli vurdert ut ifra et sett med tildelingskriterier som utbygger skal levere. Den utbyggeren som samlet sett oppfyller kriteriene best, vil bli innstilt for kj\u00f8p.   \n\nTildelingskriter:   \n- Beskrivelse av utbyggers konsept og l\u00f8sninger (minimum plan- og fasadetegninger, situasjonsplan, beskrivelse av kvalitet/oppfyllelse av Hubankens livsl\u00f8psstandard) \n- Fastsatt husleieniv\u00e5 for tilvisningsavtalene (lavest pris vurderes som best) \n- Realistisk fremdriftsplan med planlagt ferdigstillelsesdato, samt tidspunkt for innflytting for beboere med tildelingsavtale \n\nKrav som m\u00e5 v\u00e6re oppfylt for \u00e5 kunne gi tilbud: \n- Firmaattest og presentasjon/beskrivelse av utleieselskapet \n- Skatteattest \n- Erfaring og referanser fra tidligere prosjekter \n\nOrkland kommune forbeholder seg retten til tilbakekj\u00f8p av eiendom, til samme pris, dersom utviklingen av tilvisningsavtalene ikke blir realisert. \n\nFrist:\nFrist for \u00e5 levere tilbud settes til 15. Juni. 2026. Tilbudet leveres p\u00e5 e-post til August Inderg\u00e5rd, august.indergard@orkland.kommune.no\n________________________________________________ \n\nHva er en tilvisningsavtale:\nTilvisningsavtalen gir kommunen rett til \u00e5 tilvise leietakere til inntil 40 % av boligene i prosjektet \u2013 til enhver tid, i en periode p\u00e5 20 \u00e5r. \n\nOrdningen fungerer slik: \n- Orkland kommune \u00f8nsker tilvisningsrett til 4 boenheter \n- Kommunen f\u00e5r rett, men ikke plikt, til \u00e5 tilvise leietakere til inntil 40 % av boligene. \n- Utbygger/utleier st\u00e5r fritt til selv \u00e5 leie ut/selge leiligheter som ikke er tilvist av kommunen. \n- Kommunen velger m\u00e5lgruppe og foresl\u00e5r aktuelle leietakere innenfor avtalens rammer. \n- Leiekontrakt inng\u00e5s mellom utleier og leietaker, ikke mellom kommunen og leietaker. \n- Kommunen betaler ikke husleie, og har heller ikke \u00f8konomisk ansvar for leieforholdet. \n- Avtalen gir forutsigbar tilgang p\u00e5 boliger til kommunen over 20 \u00e5r. \n- Utleier f\u00e5r stabil ettersp\u00f8rsel og bedre grunnlag for finansiering (bl.a. Husbanken). \n\n\nVed sp\u00f8rsm\u00e5l omkring eiendommen skal disse rettes til:  \n \nG\u00f8ran Tangvik                         eller                         August Inderg\u00e5rd \ngoran.tangvik@orkland.kommune.no                august.indergard@orkland.kommune.no \n488 64 775                                                                418 48 556 \n\nVed sp\u00f8rsm\u00e5l omkring tilvisningsavtaler og husbankfinansiering, skal disse rettes til: \n\nBirger Jenssen                         eller                          Alexander Sotberg \nbirger.jensen@husbanken.no                                alexander.sotberg@husbanken.no  \n980 60 962                                                                 918 94 753","buyer":[{"id":"921 233 418","name":"Orkland Kommune"}],"locationId":["anyw"],"placeOfPerformance":["Ikke stedbunden"],"issueDate":"2026-01-23T10:15:01Z","deadline":null,"qualificationDeadline":null,"noticeType":"ADVISORY_NOTICE","allTypes":["ADVISORY_NOTICE","PLANNING"],"allCpvCodes":["45000000"],"directCpvCodes":["45000000"],"parentCpvCodes":[],"noticeStatus":null,"allReceivedTenders":null,"preferredPublicationDateTed":null,"plannedDateTed":"2026-06-15","competitionDocsUrl":null,"sentToTed":true,"regulationUrl":"https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2016-08-12-974?q=foa","core":{"estimatedValue":null,"mainActivity":"gen-pub"},"awardedNames":[],"changeNotices":[{"id":"2026-101725","changedNoticeId":"01604109-889e-4da3-881b-06ccbf8ef99b-01","issueDate":"2026-01-23T10:15:01Z","selectedNotice":true,"eformId":"e81f4837-10ba-4408-a425-d1858945ed01"},{"id":"2026-101583","changedNoticeId":"6a9961b4-5cc8-400e-9e68-d06acbb5593f-01","issueDate":"2026-01-21T14:56:48Z","selectedNotice":false,"eformId":"01604109-889e-4da3-881b-06ccbf8ef99b"},{"id":"2026-101506","changedNoticeId":null,"issueDate":"2026-01-19T13:45:44Z","selectedNotice":false,"eformId":"6a9961b4-5cc8-400e-9e68-d06acbb5593f"}],"limitedDataFlag":false,"publicationDate":"2026-01-23","tedId":"56682-2026","procurementTimeline":[{"id":"2026-101725","allType":["ADVISORY_NOTICE","PLANNING"],"publicationDate":"2026-01-23","selectedNotice":true}],"procurementStrategicLabels":[],"lotsNumber":1,"doffin_url":"https://doffin.no/notices/2026-101725"},"_meta":{"retrieved_at":"2026-09-25T12:01:54Z","language":"en","content_languages":["en"],"sources":[{"id":"doffin","name":"Doffin and TED","description":"Search Norwegian and European public procurement, notices and CPV codes.","cache_ttl_seconds":60}],"cache":{"hit":false,"stored_at":"2026-09-25T12:01:54Z","expires_at":"2026-09-25T12:02:54Z","ttl_seconds":60,"remaining_ttl_seconds":60,"age_seconds":0,"scope":"process"}},"_links":{"self":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/anskaffelser/2026-101725","wiki":"https://allemannsdata.com/wiki/anskaffelse/2026-101725/","source":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/kilder/doffin"}}