{"data":{"id":"2025-115173","eFormId":"c527a216-a8e6-44ac-9706-ce2f5fa787af","procedureId":"9f4f49b0-d191-4b30-9367-b1bed2af0566","heading":"Kj\u00f8p av boliger Kamsvegen 4","description":"Rauma kommune \u00f8nsker \u00e5 gj\u00f8re markedet oppmerksom p\u00e5 at vi har til hensikt \u00e5 inng\u00e5 avtale om kj\u00f8p av fast eiendom fra Allstad AS og Konseptpluss AS i \u00c5ndalsnes sentrum.Rauma kommune har behov for boliger for personer med behov for held\u00f8gns omsorg. I tillegg har kommunen behov for en base for tjenesten og fellesarealer/aktivitetsarealer. Boligene er tiltenkt for personer med funksjonsnedsettelser og andre med behov for held\u00f8gns omsorg. Kort avstand til handel og servicetilbud og sentrale offentlige tilbud p\u00e5 \u00c5ndalsnes er en viktig premiss i forhold til lokalisering. Boliger i et etablert bomilj\u00f8 og uten direkte tilknytning til Rauma Helsehus eller annen helseinstitusjon er ogs\u00e5 et sentralt moment i forhold til plassering av boliger. Etablering av et bomilj\u00f8 uten institusjonspreg er en viktig m\u00e5lsetting og en hovedpremiss for valg av lokasjon. \u00a0Rauma kommune har til hensikt \u00e5 inng\u00e5 avtale med OtiumPLUSS Rauma Bolig AS, org. nr. US som inneb\u00e6rer at kommunen skal stifte et borettslag som skal erverve eiendom med 4 leilighetsbygg med til sammen 20 boenheter for personer med behov for held\u00f8gns omsorg.Personalbase og fellesarealer oppf\u00f8res og eies av OtiumPLUSS Rauma N\u00e6ring AS. Rauma kommune skal kj\u00f8pe alle aksjene i oP Rauma N\u00e6ring AS.Lenke til saksdokumenter (kommunens m\u00f8teplan) foreligger her: https://opengov.360online.com/Meetings/RAUMA/Meetings/Details/344705?agendaItemId=204838Hvorfor inng\u00e5else av kontrakt uten forutg\u00e5ende kunngj\u00f8ring er lovlig:Rauma kommune har til hensikt \u00e5 inng\u00e5 avtale uten forutg\u00e5ende kunngj\u00f8ring siden anskaffelsen ligger utenfor virkeomr\u00e5det til anskaffelsesforskriften, jf. FOA \u00a7 2-4 bokstav a.OtiumPLUSS Rauma Bolig AS tilbyr \u00e5 levere et ferdig prosjektert leilighetsbygg til et borettslag stiftet av kommunen og samtlige aksjer i et aksjeselskap som blir eier av et ferdig prosjektert tjenestebygg. Form\u00e5let er at leilighetene skal selges til personer med vedtak om held\u00f8gns omsorg, og at tjenestebygget kan brukes av dem som skal yte n\u00f8dvendige tjenester til beboerne.Kommunen har ikke ut\u00f8vd avgj\u00f8rende innflytelse p\u00e5 arbeidenes art eller planlegging. Dette g\u00e5r ogs\u00e5 frem av avtalen punkt 1.2 siste punktum. Etter avtalen verken kan eller skal kommunen delta i prosjektplanlegging eller prosjektering, og kommunen har heller ikke deltatt eller medvirket til prosjektering forut for avtaleinng\u00e5else, jf. ogs\u00e5 avtalen punkt 5.2. Byggherrer for gjennomf\u00f8ring av prosjektet vil v\u00e6re oP Rauma Bolig for leilighetsbyggene og oP Rauma N\u00e6ring for Aktivitetsarealene og Personalbasen, og disse er ansvarlig for prosjektgjennomf\u00f8ringen i sin helhet.Rauma kommune har ikke stilt spesifiserte krav til bygningene, men er blitt presentert for en ferdigutviklet pakke i tilbudet. Boligene er heller ikke spesialbygg, men er reelt sett vanlige boenheter som skal selges fra borettslaget til m\u00e5lgruppen.Kommunen mener at avtaleforholdet m\u00e5 karakteriseres som en avtale om erverv av fast eiendom, og ikke som en \u00abbygge- og anleggskontrakt\u00bb etter forskrift om offentlige anskaffelser \u00a7 4-1 bokstav d) tredje alternativ. Kommunens avstand til prosjektering og gjennomf\u00f8ring er avgj\u00f8rende.Avtaleforholdet faller inn under unntaket i FOA \u00a7 2-4 f\u00f8rste ledd bokstav a), dvs. at reglene om offentlig anskaffelser ikke kommer til anvendelse.","buyer":[{"id":"864980902","name":"Rauma kommune"},{"id":"921221967","name":"Molde Kommune"}],"locationId":["NO0A3"],"placeOfPerformance":["M\u00f8re og Romsdal"],"issueDate":"2025-10-20T14:58:08Z","deadline":null,"qualificationDeadline":null,"noticeType":"ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","allTypes":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"allCpvCodes":["70120000","70000000","70100000"],"directCpvCodes":["70120000","70000000","70100000"],"parentCpvCodes":[],"noticeStatus":null,"allReceivedTenders":null,"preferredPublicationDateTed":"2025-10-21","plannedDateTed":null,"competitionDocsUrl":null,"sentToTed":true,"regulationUrl":"https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2016-08-12-974?q=foa","core":{"estimatedValue":null,"mainActivity":"gen-pub"},"awardedNames":["Allstad eiendomsutvikling AS"],"changeNotices":null,"limitedDataFlag":false,"publicationDate":"2025-10-22","tedId":"695383-2025","procurementTimeline":[{"id":"2025-115173","allType":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"publicationDate":"2025-10-22","selectedNotice":true}],"procurementStrategicLabels":[],"lotsNumber":1,"doffin_url":"https://doffin.no/notices/2025-115173"},"_meta":{"retrieved_at":"2026-09-19T15:12:37Z","language":"en","content_languages":["en"],"sources":[{"id":"doffin","name":"Doffin and TED","description":"Search Norwegian and European public procurement, notices and CPV codes.","cache_ttl_seconds":60}],"cache":{"hit":false,"stored_at":"2026-09-19T15:12:37Z","expires_at":"2026-09-19T15:13:37Z","ttl_seconds":60,"remaining_ttl_seconds":60,"age_seconds":0,"scope":"process"}},"_links":{"self":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/anskaffelser/2025-115173","wiki":"https://allemannsdata.com/wiki/anskaffelse/2025-115173/","source":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/kilder/doffin"}}