{"data":{"id":"2025-101313","eFormId":"70d7be29-bd12-4627-bee2-13a0c8906096","procedureId":"73bc05fb-6e95-44d9-8888-e90321af58c4","heading":"Intensjonskunngj\u00f8ring leiekontrakt - bygg for legevakt og kommunale helsetjenester i Drammen Helsepark","description":"Drammen kommune v/ Drammen Eiendom KF har intensjon om \u00e5 inng\u00e5 avtale med Drammen Helsepark AS om leie av bygg til Drammen legevakt og kommunale helsetjenester, med opsjon p\u00e5 kj\u00f8p av eiendommen/bygget. Bygget skal oppf\u00f8res av Drammen Helsepark AS og estimert overtakelse er 2029/2030. Geografisk plassering med mulighet for samlokalisering med nye Drammen sykehus er avgj\u00f8rende for valg av tomt/leieobjekt og f\u00f8lger av kunngjort reguleringsplan og helsepolitiske beslutninger.\u00a0En evt leieavtale er tenkt \u00e5 omfatte et areal/bygg p\u00e5 ca 17.000 m2 fordelt p\u00e5 9 etasjer over bakken, samt evt tekniske rom, fellesareal (evt gangbro til sykehuset), parkeringsrettigheter m.v. Leieperioden er planlagt til 20 \u00e5r med rett til forlengelse i 10 + 10 \u00e5r, eller 30 \u00e5r med rett til forlengelse i 10 \u00e5r. Leiekontrakten vil ogs\u00e5 regulere kommunens opsjon p\u00e5 kj\u00f8p.Drammen Helsepark er et utviklingsomr\u00e5de p\u00e5 ca. 18 dekar p\u00e5 nabotomten til nye Drammen sykehus p\u00e5 Braker\u00f8ya, med beliggenhet helt inntil sykehuset. Drammen Helsepark AS (konsernet) eier tomten for Drammen Helsepark (Helseparkomr\u00e5det). Utbygging er igangsatt. Drammen Helsepark AS eies i dag 100% av Bane Nor Eiendom AS.Helseparkomr\u00e5det er del av planomr\u00e5det Nytt sykehus i Drammen. Sykehuset og Helseparkomr\u00e5det er regulert i detaljreguleringsplan av 3. / 17. sept. 2019.Fra det ble besluttet \u00e5 plassere sykehuset p\u00e5 Braker\u00f8ya har det v\u00e6rt arbeidet for at fremtidig helsehus og legevakt samlokaliseres med sykehuset, jf bl.a. Helse, sosial og omsorgsplan 2015-2018 Drammen kommune, bystyrets sak 71/15, 16.06.2015 og senest kommunestyrets behandling 10.12.2024, sak 187/24. Nye Drammen sykehus forventes i drift i 2025.Oppf\u00f8ringen av sykehuset og utviklingen av Drammen Helsepark henger n\u00e6rt sammen b\u00e5de funksjonelt og i den praktiske gjennomf\u00f8ringen. Drammen Helsepark AS kan utvikle Helseparkomr\u00e5dets delfelt 2 (gbnr 113/1184, Drammen) til et bygg for legevakt og kommunale helsetjenester. Under bakken p\u00e5 dette og \u00f8vrige delfelt etableres felles parkeringsanlegg med rom og funksjoner for bygget over.Drammen kommune vurderer \u00e5 inng\u00e5 avtale med DHP Bygg BK2 AS (del av Drammen Helsepark konsernet) om leie av bygget til bruk for kommunal legevakt og helsetjenester. Siktem\u00e5let er at samlokalisering med sykehuset og Helseparken skal gi viktige synergieffekter for pasienter, lokalmilj\u00f8 og samfunnet i stort.Samlokaliseringen legger til rette for samarbeid, erfaringsdeling og kompetanseutvikling mellom ulike fagmilj\u00f8 og utdanningsinstitusjoner, samt etablering av nye arbeidsplasser. Pasientgruppene kommunen planlegger for at skal ha opphold i et nytt helsehus, er bl.a. pasienter p\u00e5 \u00f8yeblikkelig-hjelp-d\u00f8gnopphold, utskrivningsklare pasienter og andre pasienter med st\u00f8rre medisinskfaglige/tverrfaglige behov. Kommunens kartlegging (se bl.a. saksfremlegg til kommunestyrets sak 187/24 10.12.2024) har vist at det er stort \u00f8nske om \u00f8kt samarbeid i helsesektoren, og det er bl.a. pekt p\u00e5 at en samlokalisering gir mulighet for bedre samhandling, mer s\u00f8ml\u00f8se pasientforl\u00f8p, effektiv drift (og reduksjon i kostnader til pasienttransport), innovasjon og nytekning. Det er ogs\u00e5 mulighet for felles gangbro mellom sykehuset og helsehus /legevakt. En samlokalisering kan gi rask, trygg og effektiv pasienttransport, rask tilgang til sykehusets fasiliteter (som r\u00f8ntgen/CT/MR), og muliggj\u00f8r rask forflytning av medisinsk personell ved akutte hendelser og p\u00e5 tider av d\u00f8gnet med redusert bemanning.Ved inng\u00e5else av leiekontrakt vil denne inng\u00e5s uten kunngj\u00f8ring av konkurranse. Anskaffelsen ligger utenfor virkeomr\u00e5det til anskaffelsesforskriften og det foreligger ogs\u00e5 grunnlag for \u00e5 tildele kontrakt uten konkurranse. Lokaliseringen ved siden av det nye sykehuset i Drammen (med mulighet for direkte forbindelse til sykehusbygget) er avgj\u00f8rende for valg av leieobjekt. Kunngjort reguleringsplan beskriver sykehusets og evt legevaktens/helsebyggets plassering. Beslutninger knyttet til regulering og helsepolitiske beslutninger om samlokalisering er ut\u00f8velse av offentlig myndighet som ikke er omfattet av anskaffelsesregelverket.Det er ikke mulig \u00e5 gjennomf\u00f8re konkurranse da utleier, Drammen Helsepark AS / DHP Bygg BK2 AS, har eiendomsrett og s\u00e5ledes enerett til utbygging av den aktuelle tomten med g\u00e5rds- og bruksnummer 113/1184 i Drammen. Det foreligger s\u00e5ledes grunnlag for \u00e5 tildele utleier kontrakten uten forutg\u00e5ende konkurranse, jf FOA \u00a7 13-4, bokstav b, nr 3. Det vises ogs\u00e5 til foa \u00a7 2-4, bokstav a som unntar erverv og leie av eiendom fra anskaffelsesregelverket. Unntaket er begrunnet i at kj\u00f8p og leie av fast eiendom i stor grad er avhengig av geografisk plassering, og ikke ber\u00f8rer grenseoverskridende handel. Hovedelementet i kontrakten er leie/eie av areal med en geografisk plassering som muliggj\u00f8r samlokalisering med det nye sykehuset.Det er gjort en vurdering av rimelige alternativer, og det finnes ikke alternative arealer med mulighet for samlokalisering med sykehuset. Nytt sykehus er allerede plassert og oppf\u00f8rt. I vurderingen er det lagt til grunn at samlokalisering inneb\u00e6rer at etableringen skal ligge s\u00e5 n\u00e6r sykehuset at flytting av personell og pasienter kan foreg\u00e5 uten bruk av ambulanse eller bil, og at eiendommen da m\u00e5 ligge p\u00e5 samme side av jernbanelinjen som sykehuset. Det er konkludert med at Drammen helsepark er den eneste som kan tilby en eiendom/bygg i Drammen kommune med beliggenhet som gir mulighet for samlokalisering med sykehuset. \u00a0Det vil v\u00e6re form\u00e5lsl\u00f8st \u00e5 gjennomf\u00f8re konkurranse n\u00e5r m\u00e5let om samlokalisering med sykehuset bare kan oppn\u00e5s p\u00e5 den aktuelle tomten. Det er i all hovedsak kommunale oppgaver/funksjoner som styrkes ved at de ligger n\u00e6rt et sykehus \u2013 som legevakt og kommunale helsetjenester - som vurderes plassert i helseparken, jf bl.a. kommunestyrets sak 187/24 10.12.2024.Utleier skal konkurranseutsette bygge- og anleggsarbeider knyttet til leieobjektet etter anskaffelsesregelverket. \u00a0Anskaffelsesregelverkets form\u00e5l ansees s\u00e5ledes ivaretatt.Frist innsigelser: 10.02.25","buyer":[{"id":"876820722","name":"Drammen Eiendom KF"}],"locationId":["NO082","NO083","NO084","NO085"],"placeOfPerformance":["Viken"],"issueDate":"2025-01-30T10:12:38Z","deadline":null,"qualificationDeadline":null,"noticeType":"ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","allTypes":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"allCpvCodes":["70310000","45000000","70000000","70300000"],"directCpvCodes":["70310000","45000000"],"parentCpvCodes":["70000000","70300000"],"noticeStatus":null,"allReceivedTenders":null,"preferredPublicationDateTed":null,"plannedDateTed":null,"competitionDocsUrl":null,"sentToTed":true,"regulationUrl":"https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2016-08-12-974?q=foa","core":{"estimatedValue":null,"mainActivity":null},"awardedNames":["DHP Bygg BK2 AS"],"changeNotices":[{"id":"2025-101313","changedNoticeId":"b63ce32d-9476-490f-a017-048849ae7a7f-01","issueDate":"2025-01-30T10:12:38Z","selectedNotice":true,"eformId":"70d7be29-bd12-4627-bee2-13a0c8906096"},{"id":"2025-101124","changedNoticeId":null,"issueDate":"2025-01-24T14:42:51Z","selectedNotice":false,"eformId":"b63ce32d-9476-490f-a017-048849ae7a7f"}],"limitedDataFlag":false,"publicationDate":"2025-01-30","tedId":null,"procurementTimeline":[{"id":"2025-101124","allType":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"publicationDate":"2025-01-27","selectedNotice":false},{"id":"2025-101313","allType":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"publicationDate":"2025-01-30","selectedNotice":true}],"procurementStrategicLabels":[],"lotsNumber":1,"doffin_url":"https://doffin.no/notices/2025-101313"},"_meta":{"retrieved_at":"2026-09-11T20:20:15Z","language":"en","content_languages":["en"],"sources":[{"id":"doffin","name":"Doffin and TED","description":"Search Norwegian and European public procurement, notices and CPV codes.","cache_ttl_seconds":60}],"cache":{"hit":false,"stored_at":"2026-09-11T20:20:15Z","expires_at":"2026-09-11T20:21:15Z","ttl_seconds":60,"remaining_ttl_seconds":60,"age_seconds":0,"scope":"process"}},"_links":{"self":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/anskaffelser/2025-101313","wiki":"https://allemannsdata.com/wiki/anskaffelse/2025-101313/","source":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/kilder/doffin"}}