{"data":{"id":"2024-109644","eFormId":"98636628-c163-4494-886d-46c618de0056","procedureId":"d9225eed-3fb8-4b25-bbf8-0543ddad3a2f","heading":"Intensjonskunngj\u00f8ring - Inng\u00e5else av kontrakt p\u00e5 kj\u00f8p av boliger","description":"Bod\u00f8 kommune har behov for \u00e5 realisere et bofellesskap for seks unge voksne med funksjonsnedsettelse.Gjerdhaugen Utvikling AS eies av Boligbyggelaget NOBL som har igangsatt ett boligprosjekt p\u00e5 Gjerdhaugen p\u00e5 Tverlandet (gnr. 70, bnr. 763), ved siden av Tverlandet bo og servicesentret. Prosjektet skal inneholde 21 enheter i ulik st\u00f8rrelse. NOBL har tilbudt kommunen \u00e5 etablere det aktuelle bofellesskapet for de seks unge med fellesarealer i f\u00f8rste etasje av prosjektet, samt personalbase i annen etasje.Kontrakten som planlegges inng\u00e5tt inneb\u00e6rer at kommunen skal mellomfinansiere husbanktilskuddet for de seks andelene/leilighetene en kort periode. Kommunen har tildelingsrett p\u00e5 leilighetene. Kommunen skal ikke p\u00e5 noe tidspunkt eie de aktuelle andelene, som skal overf\u00f8res direkte fra utbygger til kj\u00f8perne. Kommunen skal videre leie fellesareal og personalbase av borettslaget.P\u00e5 tidspunktet for avtaleinng\u00e5else har NOBL allerede regulert og prosjektert prosjektet klart til salg. Bod\u00f8 kommune har ikke hatt p\u00e5virkning p\u00e5 prosjekteringen. Det eneste som settes som krav fra kommunens side er at prosjektet m\u00e5 tilfredsstille Husbanken sine krav til investeringstilskudd, konkret \u00e5 tilpasse leilighetst\u00f8rrelsene. Dersom kommunen ikke hadde besluttet \u00e5 kj\u00f8pe de aktuelle enhetene, ville de blitt omsatte i det ordin\u00e6re markedet. Den aktuelle tilpasningen hindrer ikke at leilighetene p\u00e5 et senere tidspunkt kan omsettes p\u00e5 ordin\u00e6r m\u00e5te i leilighetsmarkedet.Oppsummert er det snakk om oppf\u00f8ring av helt nye bygninger der kommunen er interessert i en andel av disse. Prosjektet er planlagt, prosjektert og ville blitt utf\u00f8rt uten at kommunen involverte seg. Kommunen planlegger \u00e5 kj\u00f8pe totalt 6 av til sammen 21 enheter i boligprosjektet. Andelen er ikke tilstrekkelig til \u00e5 oppfylle en \u00f8konomisk eller teknisk funksjon alene. Vilk\u00e5ret anses ikke oppfylt.Det andre vilk\u00e5ret som m\u00e5 vurderes er hvorvidt kommunen har avgj\u00f8rende innflytelse p\u00e5 arbeidets art eller planlegging. Dette forutsetter en konkret vurdering av kommunens faktiske p\u00e5virkning og innflytelse p\u00e5 arbeidet og bygningenes utforming.Kommunen har ikke hatt innvirkning p\u00e5 prosjekteringen. Det vil alts\u00e5 v\u00e6re mulig \u00e5 selge lokalene til andre uten \u00e5 foreta justeringer. Til tross for at det stilles visse krav knyttet til investeringstilskudd, er det sentralt at prosjekteringen og utf\u00f8relsen gj\u00f8res uten kommunens involvering. De konkrete kravene er av begrenset omfang. Videre vil bygningene bli bygget uavhengig av om kommunen g\u00e5r inn som kj\u00f8per, slik at eventuelle tilpasninger er sv\u00e6rt begrenset. Dette underbygges ogs\u00e5 av at dersom man ikke f\u00e5r solgt leilighetene til de unge funksjonshemmende skal den kunne selges til andre uten samme behov.Samlet sett har ikke kommunen tilstrekkelig innflytelse p\u00e5 arbeidets art eller planlegging, verken for boenhetene eller fellesarealet. Vilk\u00e5ret er s\u00e5ledes ikke oppfylt.Etter dette anser kommunen at kontrakten ikke er en bygge- og anleggskontrakt, men en tjenestekontrakt og erverv og leie.Kommunen vil avvente inng\u00e5else av kontrakt til 10 dager etter dato for denne kunngj\u00f8ringen.","buyer":[{"id":"972418013","name":"Bod\u00f8 Kommune"}],"locationId":["NO071"],"placeOfPerformance":["Nordland/Nordl\u00e1nnda"],"issueDate":"2024-06-24T10:47:16Z","deadline":null,"qualificationDeadline":null,"noticeType":"ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","allTypes":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"allCpvCodes":["70333000","70000000","70300000","70330000"],"directCpvCodes":["70333000"],"parentCpvCodes":["70000000","70300000","70330000"],"noticeStatus":null,"allReceivedTenders":null,"preferredPublicationDateTed":null,"plannedDateTed":null,"competitionDocsUrl":null,"sentToTed":true,"regulationUrl":"https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2016-08-12-974?q=foa","core":{"estimatedValue":null,"mainActivity":null},"awardedNames":["Gjerdhaugen Utvikling AS"],"changeNotices":null,"limitedDataFlag":false,"publicationDate":"2024-06-25","tedId":"375690-2024","procurementTimeline":[{"id":"2024-109644","allType":["ANNOUNCEMENT_OF_INTENT","RESULT"],"publicationDate":"2024-06-25","selectedNotice":true}],"procurementStrategicLabels":[],"lotsNumber":1,"doffin_url":"https://doffin.no/notices/2024-109644"},"_meta":{"retrieved_at":"2026-09-12T03:11:50Z","language":"en","content_languages":["en"],"sources":[{"id":"doffin","name":"Doffin and TED","description":"Search Norwegian and European public procurement, notices and CPV codes.","cache_ttl_seconds":60}],"cache":{"hit":false,"stored_at":"2026-09-12T03:11:50Z","expires_at":"2026-09-12T03:12:50Z","ttl_seconds":60,"remaining_ttl_seconds":60,"age_seconds":0,"scope":"process"}},"_links":{"self":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/anskaffelser/2024-109644","wiki":"https://allemannsdata.com/wiki/anskaffelse/2024-109644/","source":"https://allemannsdata.com/wiki/api/v1/kilder/doffin"}}